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二手房交易卖方需要什么手续

发布：宋叔泉

法律分析：卖家需要提供业主身份证、房产证、转让税款、购房合同原件。

法律主观性：1、办理过户时，买卖双方必须本人到场，并携带房产证、双方身份证、户口本、结婚证。在房管局核对档案（确认是否为第二套房），签订并备案买卖合同，缴纳税费等，并使用验房单、付款单等办理手续。材料。

二手房卖家必须拥有房产证和能够证明卖家身份的身份证件（户口本、驾照、军人证、结婚证等）。

二手房买卖流程：1、验房：买方验房，买卖双方首先协商价格、付款方式、交房日期等。买卖双方产生的费用由买卖双方承担。2、查验档案：买卖双方携带房产证或抵押合同原件到博物馆国土资源部门查验房屋档案。3、签订合同：二手房转让需要哪些手续和费用？一、二手房转让所需费用1、产权税：房价的1.5%（或以上），面积超过144平方米需要缴纳3%，面积超过1.5%。90平米以下且是首套房（有的话可以付1%）。

1.出售二手房需要支付哪些费用？二手房，则需要缴纳交易费、交易印花税、土地出让金、个人所得税、土地、土地出让金等。然而，上述费用通常不会产生，因为卖方在交易过程中提供了价格。实际费用由购买者负责。

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