买二手房交了定金不交尾款违约么

更新：2024-05-13 10:09:38 发布：掌季洁

交了定金不交尾款
是否违约

是
是

专业角度介绍：
在二手房买卖中，买方交纳定金后不交纳尾款的行为属于违约行为。根据《合同法》第110条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任。
在二手房买卖合同中，定金具有确保合同履行的作用。买方交纳定金后，如果反悔不交纳尾款，则构成违约。此时，卖方有权要求买方按照合同约定支付违约金，或要求买方继续履行合同。
在实践中，二手房买卖合同通常会约定违约金的数额。如果买方不交尾款，卖方可以按照合同约定要求买方支付违约金。此外，卖方还可以要求买方赔偿因违约造成的损失，例如重新寻找买家的费用、房屋贬值的损失等。
因此，买二手房后交纳定金，如果反悔不交纳尾款，将构成违约行为，买方需要承担相应的法律责任。