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2024二手房满5年交易税费

发布：张季州

二手房过户时需要缴纳各种类型的税费，费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关，具体包括以下各项： 1、二手商品房税费：成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产，需要按照成交价格的3%交纳。非普通住宅是指“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍"的房产。2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。3、营业税：凡是房产1、增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。2、契税。90平方米以下首次购房的按1%缴纳。90—140平方米按房价1.5%缴纳。140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取。3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。契税由买方交纳，交税比例是： 1、普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。2、非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。

文章摘要：在房屋交易的时候会产生一定的交易税费，无论购买的新房还是二手房，需要按照对应的政策规定缴纳税费，那一般满5年的二手房税费怎么算？下2024年二手房买卖交易税费明细，点赞收藏起来以备不时之需。关注我每天坚持分享知识#同城优先推荐#老百姓关心的话题#一个敢说真话的房产人#避坑指

以上是二手房过户税费新规2024的相关规定。个人所得税、营业税、契税和印花税是二手房交易过程中需要缴纳的主要税费。具体的税费计算公式和税率可能会房产交易中，契税由买方支付，普通住房按成交或评估价的1.5%征收，非普通住宅则为3%。增值税、土地增值税和所得税由卖方支付，若产权满五年可免；增值税税率5.8%,土地增值税税率1%,所得税根据持有时间和增值额度计算。

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