买二手房过户手续该怎么办理

让叔骄 2024-01-02 11:18:20

1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价员对交易的房产进行估价。2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责审核批准后，经办将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方买卖合同和相关证件及本文整理二手房交易流程中的过户手续和其他买卖流程供读者参考。法律快车房地产法总结以下二手房过户

(1)房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个的名字)。(2)申请材料准备好后，须到房产，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(3)房产过户的申请材料都交给房产后，房产会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳因此，您购买了二手房后应及时到房屋产权监理部门办理产权过户手续，取房屋所有权证。二手房过户手续怎么办，主要内容有：

二手房过户流程如下：1、买卖双方签订二手房买卖合同；2、评估房产；3、向房地产管理部门提出过户申请；4、房地产管理部门核查；5、缴纳契等二手房交易费；6、房地产管理部门核发新的房屋产权证。1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、如果需要贷款的，办理贷款；5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契等二手房交易费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。