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二手房买卖过户费怎么计算的

发布：箕孟奇

该费用根据房屋销售价格与原始购买价格之间的差额计算，通常收​​取差额的20%。

二手房过户费详情：二手房过户费一、买方缴纳的税费（1）产权税：房价的1.5%（根据面积需要3%）144平方米以上，面积小于90平米的，可以支付首套房的1%。2）印花税：房价的0.05%。3）交易费用：3元/平方米。衡量3.增值税：增值税的税率是5%，根据不同的城市，附加税率是0.3%或0.6%，所以有人说VAT是5.3%；也有人说是。5.6%。

与两年后转让房产类似，出售房屋也要缴纳印花税。印花税通常为房屋总购买价的1%。

二手房过户费的计算标准主要是1.5%的契税、0.05%的印花税，如果费用低于房价则加收1%的个人所得税。5年内，您需要缴纳差价的5.5%作为销售税。

二手房转让费按照交易价格计算：5%营业税、1.5%契税、20%个人所得税、0.5%印花税。

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