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二手房协议过户有什么风险吗

发布：犁叔颜

增加了房产交易的风险，严重会导致多卖。根据法律规定，房屋二次出售时，房屋不属于先签订合同的人，而是先取得房屋所有权的人。只有在所有权转让时，谁拥有该房屋，才被视为属于谁。

1.产权风险。房屋的产权形式多种多样，有的房屋没有产权，或者产权交易受到限制，无法进行二次销售。购买二手房前，应检查房屋是否曾被抵押、诉讼、是否纳入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体分配、是否为住房等。1.一方违约风险。转让前，如果房价波动较大，交易一方很可能会要求调整成交价格。

千万不要购买不能转让的二手房。

一般来说，二手房转让后，所有权发生变化，买方的风险已经逐渐降低，存在几乎没有风险，除非能证明原合同无效或有特殊约定，一般无法结账。

未提交强制保险的车辆不能转让；2.申请人不能代表原车主，车主必须办理转让手续；3.改装车辆、未经批准改装、改变载重、载客数量的车辆；4.违反规定、发生事故且未办结的车辆，或者公安机关对车辆有疑问的；22.核实房屋状况：看房时，从以下几个方面入手了解：房屋建设状况、居住小区状况、房屋产权状况。

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