40万的房子过户，一般是看这个房子的年限，如果这个房子现已销售后5年你才买，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税就能够了。如果是新房子那么就必需总房款的10%,也就说40万的房子要交纳4万左右的税款。40万二手房过户费通常是2到3万，按照房屋价值的5%到8%缴纳税费。二手房过户需缴纳的税种主要有契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。如果这个房子现已销售后5年才上市交易，那么就没有经营税，只必需交纳3%的契税。已经满2年的普通住宅，免征营业税；印花税0.1%;契税3%(第1次购买1.5%);个人所得税：如果出售的房屋是家庭唯一一套住宅也可以免；交易手续费6

40万的房子过户费会因各种因素而有所不同，具体费用如下：契税：按照房屋面积来收取，90平米以下的小户型房子按1%收取，即4000元；大于90平米的房子申姐说房2023-06-25 11:10:33

40万的二手房的过户费一般在二到三万之间，并按房子的5到8%交纳税款。二是要交纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等税费。若该房屋在五年后出售，则无需征收营业税，仅需缴纳3%的契税。凡已居住两年以上的，不征收销售税；印花税0.1%;3%的契税(第一次购置1.5%);个人所得税：若房子是一户独居，也可免征；每平方6元的交易费用；80元的费用。非一般住房：3%二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用： (1)增值税：税率5.55%,由卖方缴纳，同时规定： 若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税； 若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税； 如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证