二手房满二年和未满二年区别
发布:茂叔璧
二手房满二年和未满二年征收税费的区别
二手房交易中,是否满两年是影响税费征收的一个重要因素,主要体现在以下方面:
增值税
对于二手房满两年的,免征增值税;而对于二手房未满两年的,需要征收5%的增值税。
个人所得税
对于二手房满五年且唯一住房的,免征个人所得税;而对于二手房满两年不满五年或未满两年的,需要征收20%的个人所得税。
契税
契税的征收比例与二手房是否满两年无关,均为3%。
其他费用
除了上述税费之外,二手房交易还涉及其他费用,如中介费、过户费、抵押登记费等,通常由买卖双方协商承担。
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