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二手房买卖结束都应该有哪些手续

发布：屈仲骞


1. 房产过户
签订房产买卖合同
办理房屋买卖过户手续，包括：
办理《房屋所有权转移登记申请书》
缴纳契税
办理产权登记
2. 缴纳相关税费
契税：根据房屋评估值的一定比例缴纳
印花税：根据合同金额的一定比例缴纳
营业税/个人所得税：对于非自住满5年的房屋需要缴纳
3. 交接房屋
双方约定交接时间并进行验收
交付房屋钥匙、房产证等相关资料
办理户口迁移
4. 办理解除抵押手续（如适用）
如果买卖房屋时涉及抵押，买方应向原抵押权人申请办理抵押解除手续。
5. 变更水电燃气等费用账户
买方需携带相关资料到相关部门办理水电燃气等费用账户变更。
6. 办理房产保险
买方应及时为新购房屋办理房产保险。
7. 办理不动产权证书
办理房产过户完成后，买方可持相关资料到不动产登记机构办理不动产权证书。
其他需要注意的事项：
产权核验：在签订买卖合同时，买方应核实房屋的产权信息，确保房屋产权清晰。
贷款办理：若买方需要贷款购房，应提前向银行咨询相关流程和要求。
定金支付：签订买卖合同时，买方通常需要支付一定比例的定金。
违约责任：买卖双方应明确违约责任，避免后期产生纠纷。
咨询专业人士：建议买卖双方在交易过程中咨询律师或房产经纪人，以保障自己的合法权益。

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