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买50万二手房未满两年过户费明细

发布：释孟波


交易税费：
房屋交易手续费：约0.5%，即 500,000 x 0.5% = 2,500 元
印花税：约0.05%，即 500,000 x 0.05% = 250 元
契税：住宅为3%，非住宅为4%，假设购买住宅：500,000 x 3% = 15,000 元
交易服务费：
房产中介费：通常为成交价的1-2%，假设为1.5%：500,000 x 1.5% = 7,500 元
律师费：约5,000-10,000 元，假设为 7,500 元
测绘费：约 1,000-2,000 元，假设为 1,500 元
银行手续费：
抵押贷款手续费：通常为贷款金额的1-3%，假设为2%：500,000 x 2% = 10,000 元
抵押登记费：约 300-500 元，假设为 400 元
其他费用：
房屋维修基金：约 300-500 元/平方米，假设为 400 元/平方米：500,000 / 400 = 1,250 平方米，即 1,250 平方米 x 400 元 = 500,000 元
物业管理费：约 2-4 元/平方米/月，假设为 3 元/平方米/月：1,250 平方米 x 3 元/平方米 x 12 月 = 45,000 元
电表、水表过户费：约 100-200 元，假设为 150 元
总费用：
2,500（手续费）+ 250（印花税）+ 15,000（契税）+ 7,500（中介费）+ 7,500（律师费）+ 1,500（测绘费）+ 10,000（抵押贷款手续费）+ 400（抵押登记费）+ 500,000（维修基金）+ 45,000（物业管理费）+ 150（电表、水表过户费）= 590,300 元
注意：以上费用仅供参考，实际金额可能因城市、楼盘、交易具体情况等因素而有所不同。 具体费用请咨询当地相关部门或专业人士。

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